Câmara encomenda casas “chave na mão” para famílias ciganas

As duas primeiras famílias de etnia cigana que vão ser realojadas em Valbom, junto à antiga fábrica da Platex, vão receber da câmara casas pré-fabricadas “chave na mão”.

Para já está prevista a construção de duas habitações T3, “para apoio a famílias em situações de vulnerabilidade”, conforme se lê no anúncio do concurso, que tem um preço base a rondar os 170 mil euros.

A câmara fica responsável pela construção do base em cimento onde vão assentar as habitações, bem como as respetivas infraestruturas das redes de abastecimento de águas, esgotos e eletricidade, despesa que não está incluída naquele valor.

No caderno de encargos exige-se que o empreiteiro apresente “soluções duradouras e de baixa manutenção, tendo no entanto em consideração as questões relacionadas com o conforto acústico e térmico, visando assegurar a qualidade de vida dos utilizadores, bem como os normativos em vigor”.

As cozinhas vão ser dotadas de placa vitrocerâmica de indução, forno elétrico e exaustor. No espaço destinado a sala/cozinha, está prevista a instalação de um recuperador de calor ou salamandra. As paredes serão duplas, com caixa de ar e isolamento térmico e acústico.

A câmara de Tomar comprou o terreno à empresa Planárea por 65 mil euros. Tem uma área de 1,8 ha (18 mil m²) e uma casa em ruínas que já foi demolida.

Em agosto de 2022, a presidente da câmara referiu que o objetivo é a construção ali de seis habitações, não em alvenaria. Isto porque o PDM – Plano Diretor Municipal define aquela zona como área agrícola.

O objetivo é realojar algumas famílias de etnia cigana que ainda permanecem no Flecheiro, para onde está previsto um espaço verde.

Anúncio do concurso

Câmara compra terreno junto à Platex para habitação social

Moradores de Valbom contra a criação de bairro para famílias ciganas

EMPREITADA DE CONSTRUÇÃO DE 2 HABITAÇÕES MUNICIPAIS PARA
APOIO A FAMÍLIAS EM SITUAÇÕES DE VULNERABILIDADE
MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA
1-INTRODUÇÃO
Refere-se a presente memória descritiva e justificativa à empreitada de aquisição e montagem de 2 habitações unifamiliares tipologia T3, para apoio a famílias em situação de vulnerabilidade, no âmbito do D.L.30/2021 de 21 de maio.
2 -SOLUÇÃO PROPOSTA
As construções a executar, na modalidade “chave na mão” serão da tipologia T3, devendo respeitar as áreas mínimas definidas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que respeita às áreas brutas mínimas para as habitações de tipologia T3.
Será responsabilidade do adjudicatário, o fornecimento e montagem das habitações, incluindo as respetivas instalações técnicas (redes de águas, esgotos e eletricidade), conforme clausulas técnicas do caderno de encargos.
A construção do maciço de assentamento das habitações e respetivas infraestruturas embutidas das redes de abastecimento de águas, esgotos e eletricidade, serão da responsabilidade do dono de obra, mediante projeto a fornecer pelo adjudicatário.
3 – MODELOS CONSTRUTIVOS
Os processos construtivos apresentados pelos concorrentes devem obedecer a linhas simples e adequadas à utilização a que se destinam, com soluções duradouras e de baixa manutenção, tendo no entanto em consideração as questões relacionadas com o conforto acústico e térmico, visando assegurar a qualidade de vida dos utilizadores, bem como os normativos em vigor
Serão admitidas soluções estruturais que respeitem os condicionantes referidos no parágrafo anterior, designadamente com estrutura de betão armado, aço, madeira ou outros materiais duradouros.
4 – SISTEMAS CONSTRUTIVOS:
4.1- MADEIRA TRATADA
As construções em madeira deverão utilizar pinho nórdico, hidrofugado e tratado contra agentes xilófagos, e resistência ao fogo.
As paredes serão duplas , com caixa de ar e isolamento térmico e acústico, com painéis XPS de 80mm de espessura mínima
4.2 – ESTRUTURA METÁLICA
Estrutura em Light Steel Framing (LSF), designação internacional para descrever o sistema construtivo que utiliza o aço galvanizado como principal elemento estrutural assente sobre uma base em betão armado. O sistema é composto por painéis estruturais ou autoportantes de aço galvanizado com 0,4mm de espessura mínima, revestimento pelo interior, nos quartos, com painéis de gesso cartonado, isolamento térmico e acústico, com Polisocianurato ( PIR – HI ) expandido, com pelo menos 80mm de espessura, com densidade minima de 42 kg/m3
4.3 – ESTRUTURA DE BETÃO ARMADO
Estrutura de Betão Armado / Estrutura aligeirada (de acordo com o determinado pelo projeto).
Paredes exteriores duplas com isolamento térmico e acústico com 80mm de espessura, revestidas interiormente com painéis de gesso cartonado, pintadas com tinta plástica cor branco.
Paredes interiores serão executadas em alvenaria de tijolo vazado de 11cm, devidamente pintadas com tinta plástica cor branco.
5 –COBERTURAS
As coberturas serão realizadas em painel sandwich com 0,4mm de espessura mínima das chapas, imitando telha, assente sobre estrutura metálica em aço galvanizado, com isolamento térmico e acústico em polisocianurato ( PIR – HI ) expandido, com pelo menos 80mm de espessura, com densidade minima de 42 kg/m3
Deverá ser contemplado um alpendre com o mesmo tipo de material de cobertura, com uma área de aprox. 10m2. Esta área acresce às áreas brutas mínimas definidas no ponto 2. 
6 –TETOS
Os tectos interiores poderão ser inclinados acompanhando a cobertura, com exceção dos quartos, onde serão planos, revestidos a painéis de gesso cartonado, pintados a tinta plástica cor branca e com iluminação embutida
7 – PAVIMENTOS E RODAPÉS
Os pavimentos interiores serão executados sobre camada de isolamento térmico com 60mm de espessura, incluindo barreira de vapor.
Nos quartos, será aplicado pavimento em soalho flutuante AC5, assente sobre camada isolante. Os rodapés, serão em madeira envernizada com 7cm de espessura.
Na sala e wc os pavimentos e rodapés serão em ladrilho cerâmico 40x40cm.
8 – PORTAS E JANELAS
A portas e janelas exteriores, serão em alumínio lacado à cor branca, com vidro duplo e estores de alumínio com isolamento em poliuretano 
A porta exterior terá 0,90m de largura e fechadura de 4 entradas
As portas interiores terão 0,80m de largura e serão em estrutura de madeira, tipo “favo de mel”
7– LOUÇAS SANITÁRIAS
1. A Instalação sanitária será dotada das seguintes louças sanitárias, tipo sanitana ou equivalente, na cor branca, incluindo torneiras misturadoras e chuveiro com bicha:
1.1 móvel com lavatório embutido com prateleiras e gavetas;
1.2 Sanita com tampo em PVC
1.3 Autoclismo exterior em PVC
1.4 Base de chuveiro com 1,20×0,80, incluindo resguardo em acrilico ou vidro
1.5 Porta piaçaba, porta-papel e toalheiros
1.6 Espelho 800x500mm
8 – COZINHA
A cozinha deverá dispor o seguinte equipamento mínimo:
1. Bancada em melamina ou MDF, com móveis inferiores e superiores com tampo em melamina
2. 1 Placa vitrocerâmica de indução, Meireles, Mod. MI 1605 ou equivalente
3. 1 Exaustor, Meireles, Mod. MEP 161X ou equivalente
4. 1 Forno elétrico, Meireles, Mod. MV 7604 ou equivalente
5. 1 Lava-loiça, Rodi, Mod.Okio Line 80, ou equivalente
6. 1 Misturadora, Rodi, Mod. Line MN 820 ou equivalente
9 – ELETRICIDADE
1. Inclui toda a canalização e cablagem na casa.
2. Inclui 17 tomadas , 9 pontos de luz e 6 interruptores, tipo (EFAPEL modelo LOGUS 90) ou equivalente
3. Inclui quadro elétrico, elétrodo de terra e ligações no perímetro interior da habitação
4. Inclui lâmpadas e equipamento de iluminação a LED
10 – ESGOTOS
Canalização e esgotos incluídos no interior da habitação. (não inclui ligações de água e esgotos do perímetro externo da habitação, assim como caixas de visita e abertura de valas).
11 – REDE DE ABASTECIMENTO DE ÁGUAS
A rede de abastecimento de águas deverá ser executada em tubagem multicamada ou PPR, em instalações sanitárias e cozinha, e incluir um ponto de água na zona exterior junto ao imóvel
As habitações, deverão ser dotadas de painel solar e depósito de 250L, tipo Vitosol 141-FM ou equivalente
12 – OUTROS
1. No espaço destinado a sala/cozinha, deve ser instalado um recuperador de calor ou salamandra, incluindo fuga e chaminé de exaustão de fumos