De acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor mediano das vendas de alojamentos familiares registou uma evolução positiva entre o 1.º trimestre de 2025 e o 1.º trimestre de 2026 na generalidade dos concelhos da região, refletindo a valorização do mercado habitacional. O indicador corresponde ao preço mediano por metro quadrado (€/m²) das habitações transacionadas, sendo uma medida que reduz o efeito de valores extremos e permite uma leitura mais representativa da evolução dos preços.
Em Tomar, o valor mediano das vendas subiu de 969 €/m² para 1 285 €/m², correspondendo a um aumento de cerca de 32,6%, uma das maiores taxas de crescimento verificadas na região. Este resultado evidencia uma forte valorização do mercado imobiliário no concelho.
Entre os concelhos em destaque, o Entroncamento manteve-se como o mercado mais valorizado, passando de 1 278 €/m² para 1 646 €/m², o que representa um aumento de cerca de 28,8% (+368 €/m²). Este foi também o maior valor mediano observado entre os concelhos analisados.
Ourém registou igualmente uma evolução expressiva, com o valor mediano a aumentar de 1 092 €/m² para 1 348 €/m², traduzindo um crescimento de aproximadamente 23,4%. O concelho consolida assim a sua posição entre os mercados habitacionais mais valorizados da região.
Também Torres Novas apresentou uma evolução muito significativa, passando de 917 €/m² para 1 199 €/m², o que representa um acréscimo de cerca de 30,8%. Com este crescimento, o concelho ultrapassa a barreira dos 1 100 €/m², reforçando a tendência de valorização observada.
Por sua vez, Abrantes registou uma subida de 760 €/m² para 975 €/m², equivalente a um aumento de aproximadamente 28,3%. Embora continue abaixo dos valores observados em Tomar, Ourém ou Entroncamento, o concelho evidencia uma evolução consistente do preço das habitações.
Em síntese, os dados do INE revelam uma valorização generalizada do mercado habitacional entre o 1.º trimestre de 2025 e o 1.º trimestre de 2026, sendo particularmente expressiva nos concelhos de Tomar, Torres Novas, Entroncamento, Ourém e Abrantes. Destacam-se o Entroncamento, que apresenta o valor mediano mais elevado (1 646 €/m²), e Tomar, que registou a maior taxa de crescimento entre os concelhos em análise (+32,6%). Estes resultados confirmam uma dinâmica positiva do mercado imobiliário na região, acompanhando a tendência nacional de aumento dos preços da habitação.
Região de Lisboa bate recordes no preço da habitação
Lisboa, Cascais e Oeiras mantiveram os valores medianos mais elevados do país, todos acima dos 4.500 euros por metro quadrado, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística.
Os preços da habitação aceleraram em 11 dos 24 municípios portugueses com mais de 100 mil habitantes no primeiro trimestre de 2026, com o Funchal e Guimarães a registarem os maiores aumentos, revelou o Instituto Nacional de Estatística (INE).
De acordo com as Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local, o Funchal apresentou uma subida de 25,2 pontos percentuais, enquanto em Guimarães o acréscimo foi de 24,1 pontos percentuais.
Em sentido contrário, Matosinhos registou a maior desaceleração entre os municípios analisados, com uma redução de 11,9 pontos percentuais.
Todos os municípios com mais de 100 mil habitantes da Grande Lisboa, Península de Setúbal e Área Metropolitana do Porto, à exceção de Gondomar e Santa Maria da Feira, apresentaram preços medianos superiores ao valor nacional, fixado em 2.337 euros por metro quadrado.
Lisboa continuou a liderar a tabela, com um preço mediano de 5.292 euros por metro quadrado, seguindo-se Cascais, com 5.000 euros, e Oeiras, com 4.511 euros.
Nas duas maiores cidades do país, as taxas de variação homóloga também aumentaram entre o quarto trimestre de 2025 e os primeiros três meses deste ano. O acréscimo foi de 2,4 pontos percentuais no Porto e de 0,3 pontos percentuais em Lisboa.
No primeiro trimestre de 2026 foram transacionados em Portugal 35.953 alojamentos familiares, com um preço mediano de 2.337 euros por metro quadrado.
O número de negócios ficou, contudo, 10,5% abaixo do registado no mesmo período de 2025, quando foram contabilizadas 40.163 transações. No trimestre anterior, a quebra homóloga tinha sido de 5,3%.
Valor mediano das vendas de alojamentos familiares (€/ m²)
| Concelho | 1.º Trimestre de 2025 | 1.º Trimestre de 2026 |
| Abrantes | 760 | 975 |
| Alcanena | 789 | 779 |
| Constância | 885 | 1 032 |
| Entroncamento | 1 278 | 1 646 |
| Ferreira do Zêzere | 800 | 883 |
| Mação | 271 | 372 |
| Ourém | 1 092 | 1 348 |
| Sardoal | 556 | 675 |
| Tomar | 969 | 1 285 |
| Torres Novas | 917 | 1 199 |
| Vila Nova da Barquinha | 1 126 | 1 415 |
| Chamusca | 722 | 909 |
| Golegã | 865 | 1 263 |
| Santarém | 1 224 | 1 495 |
Fonte: INE
